서울 토지거래허가 신청 5개월 만에 반등

2026년 9월 서울 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수가 3678건으로 전월 대비 24.1% 증가하며 4월 이후 5개월 만에 반등했다. 서울시는 2026년 9월 1일 발표된 정부 세제개편안에서 종합부동산세 부담 확대 방안이 일부 완화된 점이 영향을 미쳤을 가능성이 있다고 2026년 10월 14일 밝혔다.

4개 권역 모두에서 신청이 늘었으며 강남3구·용산구는 51.5% 증가해 가장 높은 증가율을 보였다. 강북권은 신청 비중 44.8%로 가장 컸지만 전월보다 4.4%p 하락했다. 세입자 있는 주택의 실거주 의무 유예 신청은 198건으로 전체 신청의 5.4%를 차지했다.

9월 서울 전체 토지거래허가 신청가격은 전월 대비 1.43% 상승했다. 강남3구·용산구는 0.32% 하락한 반면 강북권과 서남권은 각각 2.07%, 2.45% 상승해 외곽지역의 상승폭이 커졌다. 핵심지역과 외곽지역 간 가격 흐름의 차별화가 이어질 전망이다.