서울 아파트 전셋값 10년 6개월 만에 최고 상승률 기록

서울 아파트 전셋값이 5월 둘째 주(11일 기준) 전주 대비 0.28% 상승했으며, 이는 2015년 11월 둘째 주 이후 약 10년 6개월 만의 최고 상승률이다. 매물 잠김 현상으로 공급이 수요를 못 따라간 결과로 분석된다.

국토연구원은 2020년 이후 전세가격 변동이 매매가 변동에 미치는 영향이 점차 강화되고 있다고 평가했다. 2025년 1월~2026년 3월을 기준으로 전세가격이 1% 오를 때 24개월에 걸쳐 매매가격도 0.98% 상승했다고 밝혔다.

전세가격 상승이 시차를 두고 매매가격 상승 압력으로 이어지는 구조가 지속되고 있어, 향후 서울 아파트 매매가도 재차 오름세를 보일 것으로 전망된다.