주택 매입 예정자, 1~2년 자금 운용 전략

주택 매입을 앞둔 30대 부부가 6억5000만원의 현재 자산과 9억원의 예정 증여금을 어떻게 운용할지가 관건이다. 전문가는 수익률보다 주택 매입 시점의 자금 안정성을 우선으로 안전자산 70~80%, 채권혼합형 10~20%, 배당·이자 수익형 5~10% 구성을 제시했다.

현재 포트폴리오는 반도체·성장주 중심으로 공격적인 편이므로 변동성을 줄이고 현금화 가능한 구조로 전환이 필요하다. 1년 안팎 발행어음·단기채·금융채·MMF·CMA 등으로 만기를 분산하면 연 3~4% 수익을 기대할 수 있으며, 반도체 비중 축소와 금·은 ETF는 10~20% 수준으로 관리해야 한다.

주택 매입이 가까워지는 6개월 전부터는 투자상품을 줄이고 현금성 자산을 늘리는 것이 안전하다. 현실적인 목표수익률은 연 4~5% 정도로, 2억2000만원 운용 시 연 1000만원 안팎의 수익을 기대할 수 있다.