경기 주민의 강남3구 진입 증가, 반도체 벨트 자금력이 주도

지난달 강남3구 아파트 매매에서 경기 주민의 진입률이 14.3%에서 16.8%로 확대됐다. 강남3구 집값 하락과 경기 남부 지역 상승, 삼성전자 사내대출 시작 등으로 반도체 종사자들의 자금 마련이 수월해진 영향으로 분석된다.

경기 남부 지역의 화성시 동탄구(19.34%), 광명시(15.98%), 수원시 영통구(15.39%) 등에서 올해 아파트값이 급등했다. 특히 '셔세권'인 수지구에 주소지를 둔 강남3구 매매 등기 신청인이 8월 19명에서 9월 31명으로 크게 늘었다.

강남3구는 9주 연속 하락세가 이어지고 있으나, 서울 외곽과 경기 지역은 2030세대 무주택자 수요로 상승세를 유지할 전망이다. 반도체 종사자의 유동성 효과가 중장기적으로 수도권 지역의 가격 하방을 막을 수 있을 것으로 예상된다.