서울 2026~2030년 재개발·재건축 이주물량 18만가구 확인

올해부터 2030년까지 서울의 재개발·재건축 이주물량이 17만9310가구에 달하는 것으로 확인됐다. 2028년 이후 이주물량이 폭발적으로 증가해 2030년에는 5만6662가구가 이사해야 하며, 양천구(3만1112가구)·송파구(2만4708가구)·강남구(1만5852가구) 등이 상위권을 형성했다.

문제는 이주물량 증가에도 불구하고 서울 전월세 공급이 계속 줄고 있다는 점이다. 부동산 플랫폼 아실 기준 서울 전월세 매물은 올해 초 4만4424건에서 현재 3만9083건으로 12% 감소했다. 이주민들이 서울 안에서 거주할 곳을 구하지 못하는 상황이 심화될 우려가 있다.

최근 전월세 물량이 회복세를 보이고 있으나 대부분 반포 지역에 집중돼 있어 광범위한 주거 공급 부족 문제 해결이 시급한 상황이다.