여의도 재건축 속도 가속, 15개 단지 1만3000가구 '미니 신도시' 탄생

서울 여의도에서 아파트 재건축이 본격화되고 있다. 대교아파트가 15개 재건축 단지 중 처음으로 관리처분계획인가를 받았으며, 시범·목화아파트는 시공사 선정 절차에 돌입했다. 완료 시 1만3000여 가구 규모의 신도시가 탄생할 전망이다.

2021년 한강변 고도 규제 완화와 신속통합기획 사업 시행이 재건축 추진을 가속화했다. 한강 인접 아파트의 높이 제한이 사라졌고, 국회의사당 주변 고도지구 건축물 높이도 기존 41~51m에서 최대 120~170m까지 상향 조정됐다. 대교아파트는 2024년 1월 조합설립인가 후 2년4개월 만에 관리처분계획인가를 받아 신속성을 입증했다.

전문가들은 여의도 재건축 완료 후 입지 위상이 강남권과 맞먹을 것으로 예측했다. 업무 중심지·학군·한강변 인프라를 갖춘 서울 서남권 유일의 지역이라는 평가다. 현재 3.3㎡당 시세가 1억원에 달하며, 완공 후 잠실 수준의 아파트 가격 형성이 예상된다.