수도권 전세 급등, 임대시장 대책 촉구

수도권 전세가격지수 상승률이 올해 누적 7.22%를 기록해 지난해 1.42%의 5배를 넘어섰다. 한국부동산원이 2026년 11월 12일 발표한 11월 2주 주간 아파트 가격 동향에서 확인된 수치다. 서울 아파트 매매가가 92주 연속 오르는 가운데 전세 시장까지 급등하고 있다.

서울 전세가격은 9.28% 상승했고 경기도는 6.71% 올랐다. 지난해 전세가격이 0.34% 하락했던 인천도 올해 4.82% 상승으로 돌아섰다. 전세난과 매매가 부담이 겹치면서 2026년 들어 경기도로 전입한 서울시민은 작년보다 40% 늘었다.

칼럼은 정부가 규제강화와 세제개편, 공급 확대에 집중하면서 임대 매물 감소와 전월세 전환 같은 부작용 대책은 미흡하다고 지적했다. 임대 공급을 위축시키는 규제를 선별해 해소하고 저소득층 보증금 대출을 완화하는 실효성 있는 대응이 필요하다고 주장했다.