서울 3월 분양시장 연중 최다 1만300여 가구 공급

서울 부동산시장에 3월 10개 단지 1만376가구가 분양되며 연중 최다 물량이 쏟아진다. 지난해 '10·15부동산 대책' 이후 공급 시기를 미룬 단지와 6월 지방선거전 공급을 끝내려는 수요가 겹친 영향이다.

강남·송파·용산구 등 주요 지역에서 분양가상한제가 적용된 단지들이 시세보다 낮은 가격으로 공급된다. 오티에르 반포는 전용 84㎡ 기준 27억~28억원으로 예상되며 인근 메이플자이 50억원대 중반보다 20억원가량 낮다.

담보대출 규제 강화로 25억원 초과 주택은 2억원만 대출되며 잔금까지 20억원 현금 조달이 필요해 자금 계획이 당첨보다 중요해졌다. 전문가들은 안전마진이 확실하고 인프라가 검증된 단지 위주로 공략할 것을 조언했다.