성남시, 오리역세권 AI 첨단산업 거점 조성

성남시가 분당구 오리역 일대를 AI 산업 중심의 첨단산업 거점으로 조성하기 위한 개발 계획을 구체화했다. 개발 부지의 용적률을 최대 800%까지 완화하고 판교테크노밸리에 이은 새로운 성장 거점으로 육성할 계획이다. 성남시는 2026년 11월 6일 '오리역세권 제4테크노밸리 지구단위계획 변경 가이드라인'을 공고했다.

개발 대상지는 분당구 구미동 174번지 일원 약 57만㎡다. 성남농수산물종합유통센터 부지와 법원·검찰청 부지는 산업복합용지로 지정돼 AI 앵커기업을 유치하고 주거시설은 허용하지 않기로 했다. 버스차고지와 한국토지주택공사 오리사옥 부지는 산업·업무·주거 기능이 결합한 자족복합용지로 개발된다.

성남시는 2027년까지 공공 소유 부지의 지구단위계획 변경을 추진하고 우수기업 유치를 위한 공모에 나설 계획이다. 시는 오리역세권 제4테크노밸리가 판교테크노밸리와 연계되면 남부권 첨단산업 경쟁력이 강화될 것으로 기대했다. 다만 실제 사업 규모와 시설 배치, 개발 일정은 향후 지구단위계획 변경 과정에서 구체화될 전망이다.