서울 아파트 경매시장, 15억원 이하 중저가 물건에 실수요 집중

서울 아파트 법원 경매시장에서 6억원 대출이 전액 나오는 15억원 이하의 중저가 물건에 실수요자들이 몰리고 있다. 지난 3월 경매가 진행된 송파구 위례24단지아파트는 감정가보다 4억2000만원 높은 14억9999만999원에 낙찰되며 19명의 응찰자가 몰렸다.

지난달 서울 아파트 경매 낙찰가율은 99.3%로 100% 아래로 내려갔으며, 낙찰률은 43.5%, 평균 응찰자는 7.6명으로 지난 2월 대비 시장이 저조해졌다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)와 서울 공동주택 공시가격 18.67% 상승으로 인한 보유세 인상 우려가 급매물 증가를 초래했다.

경매 시장도 매매 시장처럼 초고가 아파트를 중심으로 투기성 수요가 이탈하고 있으며, 당분간 15억원 이하 아파트에 수요가 쏠리면서 가격이 상승하는 '키 맞추기' 장세가 계속될 것으로 예상된다.