성남시, 분당 노후계획도시 '결합 개발' 방식 본격화

성남시가 30일 분당 선도지구 내 6개 구역에 대해 결합 특별정비계획을 최종 고시했다. 개별 단지 중심 재건축에서 벗어나 복수 구역을 하나로 묶는 결합 개발 방식을 도입한 것이다.

결합 개발은 물리적으로 떨어진 단지를 하나의 구역으로 통합 계획·관리하는 구조로, 용적률·기반시설·교통 등의 한계를 보완할 수 있다. 도로, 공원, 생활SOC 등 광역 인프라를 통합 설계해 사업 완성도를 높일 수 있다.

이번 고시로 주민들은 사업시행자 지정 신청에 들어갈 수 있게 됐으며, 사업이 본궤도에 진입했다. 다만 사업시행자 지정 이후 구역 내 부동산 취득 시 조합원 자격이 제한될 수 있어 주의가 필요하다.