2026년 주택 분양 19만가구 육박, 정비사업 수주 80조원 역대최대

2026년 전국 민간 아파트 분양물량이 18만7525가구로 예상되며, 3기 신도시와 서울·수도권 재건축 재개발을 중심으로 공급이 활발할 전망이다. 지난해 역대 최저 수준의 분양 부진에서 벗어나 건설사들에게 분위기 전환의 기회가 될 것으로 보인다.

지역별로는 수도권 58%(10만9446가구), 지방 42%(7만8079가구)로 분포하며, 공사 유형별로는 자체사업 51.5%, 정비사업 43.5%로 집계됐다. 특히 서울은 전체 분양물량 중 정비사업 비중이 92%에 달하며, 반포 디에이치 클래스트, 압구정 현대, 대치 은마 등 대형 재건축 단지들이 대기 중이다.

2026년 정비사업 수주 시장 규모가 약 80조원으로 역대 최대 수준이 될 것으로 전망되며, 서울에서만 70곳 이상 조합이 시공사 선정 절차를 준비하고 있다. 건설사들은 이번 기회를 통해 지난해 침체된 분위기를 전환할 수 있을 것으로 기대하고 있다.