한국 방문 외국인 증가, 관광에서 비즈니스로 확대

올해 상반기 방한 외국인이 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했으며, 카드 소비액도 처음 10조원을 넘어섰다. 같은 기간 외국인직접투자(FDI) 도착액은 107억3000만달러로 1년 전보다 42.6% 증가해 역대 최대를 경신했다.

글로벌 기업들이 서울 진출을 늘리면서 ESG 기준, 보안 시설, 직원 편의시설 등 국제 수준의 오피스 요구사항이 높아지고 있다. TEC 서울 지사장 위니 씨는 상당수 글로벌 기업이 건물 보안 게이트, 재활용 체계, 높낮이 조절 책상 등 세부 기준을 충족하지 못하면 입주를 거부한다고 지적했다.

국내 오피스 임대인들은 설계 단계부터 글로벌 기준에 대응해야 외국계 임차 수요를 확보할 수 있을 전망이다. 기업들의 오피스 선택 기준이 입지와 임대료에서 직원 경험과 국제 표준으로 이동하는 추세가 가속화되고 있다.