서울 중대형 오피스텔 거래 급증, 아파트 대체재로 부상

서울 중대형 오피스텔 시장이 활황을 보이고 있다. 올해 상반기 전용 85㎡ 초과 오피스텔 거래 건수는 283건으로 지난해 같은 기간 대비 29.2% 증가했으며, 매매가격지수는 지난해 7월 100.89에서 올해 6월 104.94로 약 4% 상승했다.

중대형 오피스텔이 주목받는 이유는 거주 목적이 강한 상품이기 때문이다. 수도권 전용 60㎡ 초과 오피스텔의 자가 거주 비중은 52.3%, 3인 이상 가구 비중은 44.8%로 나타났다. 아파트값 상승과 전·월세 가격 상승으로 상대적으로 진입 부담이 낮은 중대형 오피스텔이 아파트를 대체할 주거상품으로 부상하고 있다.

반면 전용 60㎡ 미만 중소형 오피스텔은 양극화 심화로 매매 시장이 답보 상태다. 부동산 업계는 서울 중대형 오피스텔 매매 수요가 꾸준히 유지될 것으로 보는 반면, 소형 오피스텔은 임대와 매매 시장이 다르게 움직일 가능성이 높다고 전망했다.