정부 다주택자 규제 강화로 서울 아파트 경매 낙찰가율 100% 돌파

서울 아파트 경매 낙찰가율이 6월 100.8%를 기록하며 두 달 연속 100%를 넘었다. 정부의 다주택자 규제 강화로 투자자가 시장에서 물러나고 현금을 보유한 실수요자 중심으로 시장이 재편되면서 낙찰가가 감정가를 웃도는 현상이 확산되고 있다.

구로구 구로주공아파트는 낙찰가율 145%를 기록했고, 용산구 이촌동 나홀로 아파트는 30명의 응찰자가 몰려 낙찰가율 189.3%에 달했다. 재건축·재개발 구역 내 물건들이 특히 강세를 보이고 있으며, 서울 전체 주거시설 낙찰가율은 81.9%로 전국에서 가장 높다.

경매는 토지거래허가제 적용을 받지 않고 정비사업 기대감이 커진 점이 낙찰가 상승을 견인하고 있다. 대출 문턱 상향으로 현금 보유 실수요자 중심 시장 재편이 지속될 것으로 예상된다.