올림픽파크포레온 전월세 만기 집중

서울 강동구 올림픽파크포레온에서 2027년 11월까지 1301건의 전월세 계약이 만기를 맞는다고 2026년 10월 28일 매일경제가 보도했다. 보증금 합계는 9157억원에 달하며 이 중 약 70%인 907건이 2026년 12월부터 2027년 2월 사이에 집중됐다.

2024년 주택법 개정으로 분양가상한제 아파트의 실거주 의무 시작 시점이 최초 입주 가능일부터 3년 이내로 늦춰져 잔금을 전세보증금으로 치를 수 있었다. 실거주 의무 대상은 일반분양 4786가구이며, 유예 시한이 끝나면 집주인들의 직접 입주가 늘어 전세 물량이 줄어들 것으로 우려된다.

국토교통부는 위장전입 등 실거주 의무 위반을 가려내기 위한 조사를 강화할 방침이다. 전국 약 8만가구가 유예 조치 대상이어서 서울 동남권 전세난이 확산될 가능성이 제기된다.