수도권 전·월세 시장 불안 속 민간임대 주목

서울을 비롯한 수도권 아파트 전·월세 시장 불안이 지속하고 있다. 입주 물량 감소와 실거주 의무 강화로 임대차 물량이 크게 줄어들면서 전문가들은 민간임대가 전세난 완화의 중장기적 해법이 될 수 있다고 입을 모았다.

민간임대는 공공지원형과 기업형으로 나뉘며, 무주택자 자격을 유지하면서 청약 가점을 계속 쌓을 수 있다는 게 핵심 장점이다. 공공지원형은 임대료를 시세 대비 95% 수준으로 책정하고 특별공급 대상은 월세를 75%까지 낮춰주며, 기업형은 보증금 안전성이 높고 유주택자도 신청 가능한 경우가 많다.

대우건설의 '운서역푸르지오더스카이2차'와 '오산세교2 A-5우미린', 'e편한세상도원역퍼스트하임' 등 대형 건설사의 민간임대 공급이 잇따르고 있어 무주택 수요자를 중심으로 관심을 끌고 있다.