서울 아파트값 상승세 강화, 비아파트 공급 부족 심화

서울 아파트값이 3개월 만에 상승 전환하며 강세를 보이고 있다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료로 매물이 줄면서 공급 부족 우려와 전·월세 불안이 겹친 영향으로 분석된다.

국토교통부는 주택업계와 타운홀 미팅을 열고 PF 경색 완화, 대출 규제 개선, 비아파트 세제 완화 등을 논의했다. 디벨로퍼협회에 따르면 2021년 이후 오피스텔과 도시형생활주택 공급이 80%가량 감소했으며, 금융권 대출 문턱 상승과 중견 건설사 유동성 위기가 겹쳤다.

아파트 공급이 단기간에 늘어나기 어려운 현실에서 비아파트 시장 활성화는 필수적이다. 김윤덕 국토부 장관의 추가 논의 예고는 의미 있는 출발이지만, 실제 정책 이행이 중요하다.