홍지선 장관, 주택시장 하락기 진입 가능성 제기

홍지선 국토교통부 장관은 2026년 11월 12일 국회 국토교통위원회 전체회의에서 매물 증가와 거래 감소를 근거로 주택시장이 하락기에 접어들 수 있다고 진단했다. 강남 3구 집값이 하락하고 서울 외곽의 상승폭이 둔화하는 가운데, 연말 기준금리가 오르면 하락세가 확대될 수 있다고 설명했다.

홍 장관은 전월세 시장 불안과 관련해 수도권 임대주택 공급을 지속적으로 확충하겠다고 밝혔다. 김미애 국민의힘 의원이 정부가 강남 3구 집값 하락에만 집중한다고 지적하자 전혀 그렇지 않다고 반박했다. 재건축초과이익환수제 폐지 주장에 대해서는 주택가격 안정 효과와 개인 재산권 침해 문제를 종합적으로 검토할 필요가 있다고 밝혔다.

이재명 대통령의 집값 하락 발언에 대해서는 서울 외곽 상승과 강남·용산 등 주요 지역 하락을 균형 있게 봐야 한다는 취지였다고 설명했다. 재초환 존폐를 둘러싼 논쟁이 이어지면서 주택 정책 방향을 두고 정치권의 갈등도 커질 전망이다.