삼성전자 노사 합의, 특별성과급·사내 주택대출로 부동산 유동성 증가

삼성전자 반도체 부문 직원들이 노사 협상 잠정 합의로 6억 원 규모의 특별성과급과 최대 5억 원까지 빌릴 수 있는 사내 주택대출(연 1.5% 금리)을 받게 됐다. 이 대출은 정부의 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 밖에 놓일 가능성이 커 직원들이 20억 원대 상급지 아파트 구매가 수월해질 전망이다.

성과급과 저금리 사내 대출이 결합되면 삼성전자 직원들의 부동산 영끌 규모가 10억 원을 넘어설 수 있으며, 이는 수십조 원 규모의 부동산 자금이 시장에 풀리는 결과로 이어진다. 최근 다시 살아나는 서울 아파트 가격 상승세에 강력한 유동성이 유입되면서 '삼성 반도체발' 부동산 광풍이 심히 우려되는 상황이다.

정부 규제망을 벗어나는 대출 혜택으로 인한 상대적 박탈감이 커질 것이며, 영끌 대출로 상급지 진입을 꿈꾸던 청년들의 좌절이 심화될 수 있다. 전월세 시장 영향과 주거 불균형 심화가 불가피한 만큼 정부의 경계와 파장 예의주시가 필요하다.