지방 주택 매수, 갈아타기와 금융자산 처분 확대

지방에서 주택을 살 때 기존 부동산 처분 대금 비중이 2025년 26.0%에서 2026년 1~9월 28.3%로 확대됐다. 주식·채권·암호화폐 매각대금 비중도 같은 기간 2.7%에서 4.3%로 상승했다. 기존 주택을 팔아 새집을 사는 갈아타기 거래가 늘어난 것으로 나타났다.

2026년 1~9월 서울·인천·경기를 제외한 13개 시도의 자금조달계획서를 분석한 결과, 세종과 부산의 금융자산 매각 비중이 가장 높았다. 금융회사 대출 비중은 34.1%에서 33.4%로, 임대보증금 비중은 10.9%에서 7.6%로 낮아졌다. 농협은행 윤수민 수석전문위원은 지방 주택 매매의 주된 유형이 갈아타기라고 밝혔다.

국민은행 박원갑 수석전문위원은 투자 수익보다 실거주 목적의 매수자가 중심이라고 분석했다. 금리 상승 부담이 이어지는 만큼 실거주 중심의 주택 이동은 당분간 지속될 전망이다.