초고령사회발 '의세권' 아파트 가격 상승

초고령사회 진입과 함께 대형 상급종합병원 인근 '의세권' 아파트에 수요가 몰리며 실거래가가 뚜렷하게 올랐다. 분당서울대학교병원 인근 까치주공2단지는 5개월 만에 1억6000만원, 전남대·조선대병원 인근 무등산 아이파크는 1년 만에 1억원 이상 상승했다.

전국 65세 이상 인구 비율은 2026년 9월 기준 22.1%로 10년 전보다 8.6%포인트 높아져 초고령사회 기준을 넘어섰다. 반면 중증·응급의료를 담당하는 상급종합병원은 전국 47곳에 불과하고 충북·강원·전북 등 지방은 1~2곳에 그쳐 병원 접근성이 희소한 자산 가치로 떠올랐다.

이런 흐름에 맞춰 건설사들은 상급종합병원 인접 지역에서 신규 분양을 잇달아 준비하고 있다. 교통·학군 중심이던 주거 선택 기준이 의료 접근성으로 확장되며 관련 단지 공급과 수요 증가세가 지속될 것으로 전망된다.