전주시 아파트 가격 3년간 14.2% 상승, 지방 도시 중 유일한 강세

전주시 아파트 가격이 2024년부터 2026년 7월까지 누적 14.2% 상승하며 지방 도시 중 유일하게 강세를 보이고 있다. 2024년 3.02%, 2025년 5.92%, 2026년 4.69% 상승률을 기록했으며, 같은 기간 전북특별자치도 전체는 3.77%에 그쳤다.

공급 공백기로 불릴 정도로 신축 아파트 입주가 감소하면서 선호 지역을 중심으로 거래가 집중되고 있다. 2020년 6000가구 공급에서 2024년 245가구, 2025년 277가구로 급감했으며, 인구 62만명 대비 적정 공급량 3000가구 이상에 미치지 못하고 있다.

향후 서신더샵비발디(2026년 11월 입주)와 더샵라비온드(2028년 입주) 등이 예정돼 있지만 공급 부족 현상은 당분간 계속될 전망이다. 부동산 세제 개편이나 금리 인상 등 외부 변수에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있다.