서초구청, 반포현대 재건축 부담금 사전통지 착수

서초구청이 2026년 11월 5일 서울 강남권 재건축초과이익환수제 1호 적용 단지로 꼽히는 반포현대 조합에 재건축 부담금 사전통지 절차를 진행한다고 밝혔다. 윤석열 정부에서 폐지가 추진되며 부과가 미뤄지던 재건축 부담금이 현실화할 조짐이다.

사전통지는 법정 부과기한을 지키기 위한 행정절차로 실제 납부고지서 발송은 아니다. 서초구청은 징수권 소멸시효 5년을 고려해 오는 11월 9일 통보가 필요하다는 입장이다. 업계는 가구당 2억원대 부담금을 계산하고 있으며, 보완자료가 반영되면 조합원 평균 부담금이 1억원 초반대로 낮아질 것으로 예상된다.

서초구는 사전통지에 앞서 국토교통부에 재초환 폐지를 건의했다. 전문가들은 부과가 본격화되면 재건축 사업 속도가 둔화되고 소송도 다수 발생할 것으로 전망했다.