5~6월 전국 6만4000여 가구 아파트 공급, 선별 청약 필수

5~6월 전국 76개 단지에서 총 6만4378가구가 분양을 준비하고 있다. 서울은 흑석11구역 재개발 '써밋더힐', 노량진8구역 재개발 '아크로 리버스카이' 등 정비사업 물량이 주목받으며, 수도권은 고양 창릉, 평택 고덕국제신도시, 인천 검단·검암 등 3기 신도시 공공택지가 분양가상한제 적용으로 주변 시세보다 저렴하게 책정된다.

지방에서는 경산 중산지구 '펜타힐즈W', 천안 백석5지구 '백석시그니처자이' 등 브랜드 대단지들이 분양을 앞두고 있다. 공급 부족과 중동 정세에 따른 공사비·분양가 상승 압력이 겹치면서 청약시장 관심이 커지고 있다.

전문가들은 분양가 부담이 커진 만큼 입지·수요·가격·상품성 등 '4대 경쟁력'을 갖춘 단지에 선별적으로 청약해야 한다고 조언했다. 무리한 청약은 입주 시점의 시세 정체나 하락 시 손실 위험을 키울 수 있다.