정비사업 활성화 공약으로 오세훈 서울시장 재선, 양천·동작·강동구 보수 확대

서울 양천구는 목동신시가지 14개 단지 4만7000여 가구 재건축으로 부동산 가치 상승을 기대하며 오세훈 국민의힘 후보에 49.2% 득표율로 투표했다. 민간 정비사업 활성화를 강조한 오 시장의 정책 일관성과 박원순 시장 시절 정비구역 해제에 대한 반발이 보수 확대의 배경이 됐다.

동작구의 흑석뉴타운·노량진뉴타운, 강동구의 올림픽파크포레온·고덕지구 등 대규모 정비사업이 활발한 지역에서 오 시장이 대선과 달리 우위를 점했다. 흑석11구역 전용 84㎡ 분양가 29억7820만원, 올림픽파크포레온 전용 84㎡ 30억원대로 자산가치 상승에 민감한 유권자층이 대거 유입된 것으로 분석된다.

부동산 정비사업 활성화는 향후 서울시 인허가 정책의 주요 변수가 될 전망이다. 종합부동산세·보유세 부담과 대출 규제 완화 논의가 정치적 쟁점으로 부상할 가능성이 높다.