공공지원 민간임대 사업, 금리 급등으로 '위기'

공공지원 민간임대 사업이 부동산 PF 대출 기준금리 급등으로 어려움을 겪고 있다. 1년 전 2.8%대였던 10년 만기 국고채 금리가 최근 4.2%대로 뛰면서 사업자들의 이자비용 부담이 2배 가량 증가했다.

사업 특성상 우선협상 선정부터 착공까지 1~2년이 소요되는데, 이 기간 금리가 급등하면서 사업 채산성이 맞지 않는 상황이 발생했다. 감정평가 인정 금액이 시가의 70% 수준에 불과하고 주택도시기금 출자비율도 14%에서 11%로 낮아지면서 사업자들의 부담이 가중되고 있다.

중견 건설사와 시행사들을 중심으로 사업 포기 움직임이 늘고 있으며, 업계는 금리 인하와 기금 지원 확대를 촉구하고 있다.