브룩필드, 청라 물류센터 1조원에 매각...국내 물류 자산 거래 역대 최대

글로벌 운용사 브룩필드자산운용이 12월 30일 인천 청라 물류센터를 1조원에 매각했다. 국내 물류 부문 단일 자산 거래로는 역대 최대 규모다. 인수자는 KKR과 크리에이트자산운용 컨소시엄이다.

브룩필드는 2023년 2월 이 물류센터를 약 6590억원에 인수한 뒤 약 2년 만에 3000억원대 차익을 거뒀다. 보유 기간 동안 LEED 골드 인증을 획득하고 저온창고 일부를 상온으로 전환하는 밸류애드 전략을 추진했다. 청라 물류센터는 단일 물류시설 기준 국내 최대 규모로 쿠팡과 이마트24가 입주해 100% 임대율을 유지 중이다.

시장에서는 이번 거래가 수도권 물류센터 투자 심리를 되살리는 분기점이 될 것으로 전망한다. 안정적인 현금흐름과 대형 임차인 확보가 투자 매력을 높인 것으로 분석된다.