서울 전셋값 급등, 부동산시장 불안 심화

11일 한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트 전셋값이 0.32% 상승해 2015년 10월 이후 최대 상승폭을 기록했다. 성동·송파·강북·도봉 등 강남·강북 전역에서 상승세가 확산하며 올해 누적 상승률이 지난해 같은 기간의 5배를 넘었다.

지난달 10일 다주택자 양도세 중과 재개 이후 거래는 줄고 가격은 오르는 현상이 나타나고 있다. 경기도 화성 동탄신도시 아파트값은 일주일 만에 1.98% 급등했으며 송파구와 강남구도 오름폭을 키우고 있다. 높은 양도세가 매물 감소를 초래하면서 집값과 전월세 가격을 자극하는 악순환이 반복되고 있다.

이재명 대통령이 7월 중 보유세 강화를 예고했지만 수요 억제 중심의 정책만으로는 시장 안정이 어렵다는 지적이 많다. 공급 확대 로드맵 제시와 재건축·재개발 활성화를 통한 주택 공급 기반 확충이 근본적 해결책으로 제시되고 있다.