일본 기업들 부동산 매각 급증, 18년 만에 최고 규모

일본 기업들의 부동산 매각 규모가 지난해 1조2318억엔으로 18년 만에 최고치를 기록했다. ROE 제고 압박과 자산 효율 개선 요구가 맞물리면서 아지노모토, 야마토홀딩스, IHI 등 주요 기업들이 본사 빌딩까지 포함한 비핵심 자산 정리에 속도를 내고 있다.

기업들은 부동산 매각으로 확보한 자금을 성장 투자와 자사주 매입에 활용하며 ROE 개선에 나서고 있다. 행동주의 투자자들의 압력이 강화되고 있으며, 금융청과 도쿄증권거래소도 실물자산 활용 효율을 지속 점검하도록 하는 기업 지배구조 개정안을 공개했다.

글로벌 투자자들의 일본 부동산 매수세가 기업 매각 확대를 뒷받침하고 있으며, 일본 부동산 투자액은 지난해 6조엔을 돌파해 사상 최고치를 기록했다. 올해도 6조엔 중반까지 확대될 전망이다.