강남역 인근 부지 공매 후 수개월 만에 재매각, PF 시장 부실 우려

서울 서초구 강남역 인근 1155㎡ 부지가 올해 초 공매로 약 1500억원에 낙찰된 지 수개월 만에 다시 매물로 나왔다. 공매 당시 낙찰가 전액을 대출로 조달한 A자산운용이 손바꿈을 추진하면서 권리관계가 복잡해지고 있다.

당초 소유사 지앤비는 소유권 말소 청구 소송과 용역비 청구 소송 등을 제기하며 법적 분쟁을 이어가고 있다. 공매 과정에서 주관 은행의 공식 대주단 회의 없이 일부 채권자의 요청만으로 전격 진행된 점과 낙찰금 100% 대출 조달 등이 논란이 되고 있다.

금융당국의 무리한 경·공매 압박이 대주단의 졸속 처리를 부추기면서 부실이 새 주인에게 전이될 수 있다는 우려가 제기된다. 법적 리스크를 안은 채 손바꿈이 반복되면 시스템 리스크가 커질 수 있다는 지적도 나온다.