수도권 빌라 전월세 매물 품귀, 가격 역대 최고

수도권 빌라의 매물이 확 줄어든 요인으로는 2022년부터 시작된 공급 위축이 꼽힌다. 고금리와 세금·대출 규제에 전세사기 여파로 빌라 기피 현상까지 겹쳐 신규 공급이 급감했다. 전월세 매물이 줄어드는 가운데 빌라의 평균 전월세 가격은 역대 최고 수준으로 올라 임차인들의 주거비 부담이 커지고 있다.

국토교통부에 따르면 2021년 6만5579가구였던 수도권 빌라 인허가 물량은 2022년 4만5466가구로 줄었다. 2023년에는 전년의 약 3분의 1인 1만5605가구로 급감했고, 지난해에도 1만2706가구에 그쳤다. 올해 1~8월 누적 인허가 물량은 1만565가구로 잠정 집계됐다.