분양가 상승 속 중도금 무이자 단지 확산

분양가 상승과 대출 규제로 수요자 자금 부담이 커지면서 계약금 비중을 낮추고 중도금 무이자 혜택을 내건 신규 분양 단지가 잇따르고 있다고 2026년 10월 16일 분양업계가 전했다. 포스코이앤씨의 '더샵 오산역 아크시티 오피스텔'과 KCC건설의 '향남역 그로브 스위첸' 등이 중도금 무이자 혜택을 적용해 분양에 나섰다.

한국건설기술연구원에 따르면 2026년 8월 건설공사비지수는 138.74(잠정)로 전년 동월 대비 5.98% 올라 역대 최고치를 기록했다. 2026년 5월 인천 연수구에서 공급된 '더샵 송도그란테르'는 1차 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택으로 1순위 청약에서 평균 17.7대 1의 경쟁률을 기록했다.

업계는 대출 한도가 줄고 초기 자금 마련이 어려워진 상황에서 금융 혜택으로 절감되는 비용이 실질적으로 더 클 것으로 내다봤다. 분양가 인상이 이어질 전망인 만큼 금융 혜택을 고려한 내 집 마련이 좋은 방법이 될 수 있다고 밝혔다.