수도권 부동산, 반도체 슈퍼사이클 기반 '자족형 테크시티'로 재편

글로벌 반도체 시장의 슈퍼사이클 진입으로 수도권 부동산 시장이 단순 주거 중심에서 양질의 일자리를 갖춘 자족형 테크시티로 빠르게 재편되고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스가 위치한 평택 고덕국제신도시가 대표 지역으로 꼽히며, 동탄신도시와 광교신도시 등 기존 자족도시들도 산업 인프라 완성기를 맞아 강한 수요를 보이고 있다.

동탄역 린 스트라우스 93㎡가 14억9000만원에 거래되며 2개월 만에 6700만원 상승했고, 힐스테이트 광교 108㎡는 22억원에 거래돼 5년 만에 22억선을 회복했다. 우미건설의 평택 고덕 우미린 프레스티지(743세대), 라인건설의 동탄 파라곤 3차(1247세대), 서희건설의 용인상현 서희스타힐스(210세대) 등 신규 분양이 잇따르고 있다.

대기업 자본 투입과 인프라 완성이 맞물린 자족도시들의 프리미엄 상승세는 앞으로도 지속될 것으로 전망된다. 반도체 산업 호황이 지역 경제에 미치는 긍정적 영향이 부동산 수요 증가로 이어질 가능성이 높다.