미국 기존주택 판매 부진, 집값은 사상 최고치 경신

미국 4월 기존주택 판매가 계절조정 연율 기준 402만채로 집계되며 시장 예상치를 크게 밑돌았다. 전월 대비 0.2% 증가에 그쳤으며 시장에서는 3% 이상 증가를 예상했으나 기대에 못 미쳤다.

모기지 금리가 6.42% 수준까지 올라가면서 주택 구매 여건이 악화되고 있다. 공급 부족 현상도 심각해 현재 공급 물량은 4.4개월치 수준으로 시장 균형 수준인 6개월에 크게 못 미치고 있다.

공급 부족으로 인해 4월 기존주택 중간가격은 41만7700달러로 NAR 집계 4월 기준 역대 최고 가격을 기록했다. 재고가 최소 30% 이상 늘어나야 시장 정상화가 가능할 것으로 전망된다.