서울 강서구 마곡지구 집값 20억원대 진입 임박

서울 강서구 마곡지구의 '국민평형' 84㎡ 아파트 가격이 20억원 진입을 눈앞에 두고 있다. 마곡엠밸리7단지 84㎡는 지난 1월 19억8500만원에 거래돼 신고가를 기록했으며, 현재 호가는 22억원대에 형성돼 있다.

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 실수요자는 추가 하락을 기다리는 반면 집주인들은 현 가격대를 고수하고 있어 거래가 소강상태를 보이고 있다. 마곡엠밸리6단지, 마곡힐스테이트 등 인근 단지들도 1억~2억원대 상승세를 기록했으나 전반적인 거래 활발도는 낮은 상황이다.

마곡지구 집값 상승은 인근 방화뉴타운 정비사업 분양가 책정에 영향을 미치고 있다. 강서구 올해 공급 물량이 543가구에 불과한 반면 적정 수요는 2745가구로 공급 부족이 심각해 향후 가격 상승 압력이 지속될 것으로 예상된다.