미국 모기지 금리 하락에 대출 신청 증가

미국 모기지 금리가 2주 연속 하락하면서 2026년 10월 28일 기준 대출 신청이 증가했다. 다만 금리가 여전히 7%대를 유지해 주택 구입과 재융자 수요는 지난해를 크게 밑돌았다. 이자 부담을 줄이려는 차입자들은 상대적으로 위험이 높은 변동금리 대출로 이동하고 있다.

미국 모기지은행협회(MBA)에 따르면 지난주 전체 모기지 신청 건수는 전주 대비 3.4% 증가했다. 30년 만기 고정금리 모기지의 평균 계약금리는 7.41%에서 7.37%로 0.04%p 하락했다. 주택 구입 신청은 전년 동기보다 18% 감소했고 재융자 신청은 61% 급감했다.

기존 주택 소유자들이 낮은 금리의 대출을 유지하면서 주택 거래 회복에 걸림돌이 되고 있다. 변동금리 모기지 신청 비중은 11.3%로 1년여 만에 최고치를 기록했다. 조엘 칸 MBA 부회장은 모기지 금리가 여전히 지난해 같은 기간보다 1%p 이상 높다고 지적했다.