수도권 소형 아파트 청약 경쟁률 4배 급등

수도권 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 청약 경쟁률이 지난해 하반기 평균 44.8대 1을 기록하며 상반기 대비 4배 이상 급등했다. 올해 1~2월에도 소형 평형 경쟁률이 60㎡ 초과 평형 대비 2배 이상 높게 나타났다.

부동산 대출 규제 강화로 현금 조달 부담이 커지면서 실수요자들이 가격과 면적 기준을 낮춰 소형 평형으로 몰리고 있다. 건설공사비 증가에 따른 분양가 상승도 소형 쏠림을 가속화했다.

청약 인기에 힘입어 소형 평형 매매가도 상승세로 전환됐다. 대출 한도 제한이 지속되는 한 소형 중심 수요 구조는 당분간 유지될 전망이다.