GTX-A·반도체 클러스터·플랫폼시티, 용인 기흥구 '넥스트 판교'로 부상

경기 용인시 기흥구가 수도권광역급행철도(GTX-A) 개통, K-반도체 메가 클러스터 구축, 용인 플랫폼시티 개발이라는 '트리플 호재'로 수도권 남부의 새로운 주거 중심지로 급부상하고 있다. 구성역에서 강남 수서역까지 13분, 서울역까지 20분으로 단축되며 광역 교통망이 완성되고, 삼성전자·SK하이닉스 반도체 산업벨트의 배후 주거지로서 고소득 전문직 종사자 유입이 가속화하고 있다.

기흥구 아파트 평균 매매가는 지난 4월 6억1630만원으로 분당구(16억4892만원)·수지구(9억4562만원)에 비해 낮지만, 구성역 역세권 단지 'e편한세상구성역플랫폼시티' 84㎡는 2년여 만에 9억~10억원에서 14억8000만원으로 4억원 이상 상승했다. 총사업비 8조2680억원 규모의 용인 플랫폼시티는 2030년까지 272만㎡ 규모의 자족형 복합도시 조성을 완료할 계획이다.

판교 대표 단지들이 20억원대 중후반에서 30억원대를 호가하는 상황에서 구성역 일대 14억~15억원 선 시세는 장기적 관점에서 추가 상승 여력이 충분하다는 평가가 지배적이다. 서울의 신규 개발 부지 고갈 단계에서 용인이 판교와 강남 사이의 지리적 이점에 GTX 교통망까지 더해져 산업·업무 기능 확대로 수요자 관심이 지속될 것으로 전망된다.