서울 전세시장 불안 신호 심화, 4년7개월 만에 최고 수준

서울 주택 전세시장 소비심리지수가 119.4로 2021년 9월 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 국토연구원은 금리 상승과 전세 보증 리스크 확대로 인한 단기 조정이 마무리되고 전셋값이 재상승 국면에 진입했다고 진단했다.

한국부동산원의 서울 아파트 전세수급지수는 113.7로 2021년 3월 이후 최고치를 나타냈으며, KB부동산 지수도 182.7로 2021년 8월 이후 최고 수준이다. 서울 아파트 전세 매물은 7개월 만에 30.1% 감소했고, 52주 연속 상승 흐름을 보이고 있다.

올해 서울 입주 물량이 전년 대비 최대 50% 감소할 것으로 추정되면서 하반기 이후 전세 공급 부족 우려가 제기된다. 매물 부족으로 인한 전세가격 상승세가 지속될 가능성이 높다.