은퇴 후 주택 보유, 매몰비용 극복이 핵심

은퇴 이후 재정 안정성을 위해서는 과거의 감정적 애착을 버리고 미래의 현금흐름을 중심으로 주택 보유 여부를 판단해야 한다. 노벨 경제학상 수상자 대니얼 카너먼이 강조한 '매몰비용 제로'의 삶처럼, 이미 지출된 비용과 추억에 얽매이지 말고 앞으로의 삶에 실질적 편익을 주는지 냉정하게 평가해야 한다.

20억원 주택 보유 시 10억원 금융자산 포기로 인한 기회비용(5% 수익률 기준 연 5000만원)이 발생한다. 집의 이웃, 기억, 도시 편익 같은 비금전적 효용도 있지만, 그 가치가 연간 기회비용을 정당화할 만큼 충분한지 객관적으로 평가해야 한다.

인생 오후에 주택을 축소하는 것은 패배가 아니라 자산 형태를 재배치하는 합리적 선택이다. 벽과 지붕에 묶인 자산을 소비와 안전으로 전환함으로써 제한된 노후 시간의 가치를 극대화할 수 있다.